- Что относится к общедомовому имуществу?
- лестницы;
- лифтовые и иные шахты;
- коридоры;
- технические этажи;
- чердаки;
- лифты;
- подвалы, в которых располагаются инженерные коммуникации (технические подвалы);
- помещения в доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений;
- крыши;
- ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома;
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
- земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства;
- иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на земельном участке объекты.
- Как собственники могут использовать общедомовые пространства? Можно ли, например, хранить личные вещи на лестничных клетках?
- Есть ли примеры, когда жители зарабатывают на общедомовом имуществе?
Размещение рекламы и вывесок на фасаде и размещение различных объектов на придомовой территории подразумевает использование общего имущество, что решается исключительно на общем собрании. Так же собственникам необходимо принять решение о лицах, уполномоченных на подписание соглашений, а также о порядке получения денежных средств. Решения по данным вопросам принимается 2/3 голосов от общего числа собственников в МКД.
- Если соседи захламляют подъезд и не настроены на мирный диалог, куда можно пожаловаться?
- Можно ли вешать картины на стены или ставить цветы на подоконник в подъезде?
- Могут ли собственники организовать место для консьержа в месте общего пользования? Что для этого нужно сделать?
Оригиналы протоколов общих собраний с приложением решения каждого собственника направляются в Государственную жилищную инспекцию по Приморскому краю.
Подготовила Инесса Кныш, rozenblit@vlc.ru
Анастасия Котлярова (фото)